Wohnbauflächenprogramm

Das Handlungskonzept Wohnen dient als Grundlage zur strategischen Koordination und Steuerung wohnungsrelevanter Belange. Der Rat der Stadt Bochum hat am 10. Oktober 2024 das Konzept in fortgeschriebener Fassung beschlossen. Um die Attraktivität des Wohnstandortes Bochum langfristig zu erhalten, ist die Schaffung von bedarfsgerechtem und zeitgemäßem Wohnraum für alle Nachfragegruppen in ausreichendem Maße notwendig. Dies ist mit einer Steigerung der Wohnungsbauaktivitäten im Neubau und im Bestand verbunden. Das Handlungskonzept Wohnen 2024 geht von einem Neubaubedarf von etwa 11.000 Wohneinheiten (WE) im Zeitraum von 2023 bis 2035 aus.

Das Wohnbauflächenprogramm wurde am 27. September 2018 im Grundsatz vom Rat beschlossen und wurde zuletzt im Juni 2026 aktualisiert (Vorgang 20261139 - SD.NET RIM | Stadt Bochum). Aufgabe des Wohnbauflächenprogramms ist es, die Entwicklungen im Wohnungsbau strategisch zu steuern. Es umfasst alle Projekte der Innen- und Außenentwicklung, bei der die Stadt Bochum eine aktiv steuernde Rolle übernimmt, insbesondere in Form der Aufstellung von Bebauungsplänen. Hinzu kommt perspektivisch die Darstellung von Flächen ab circa 1 ha Größe, die mit dem Wohnungsbauturbo entwickelt werden (Vorgang 20261015 - SD.NET RIM | Stadt Bochum). Das Wohnbauflächenprogramm wird kontinuierlich fortgeschrieben und um neue Flächen ergänzt.

Für alle im Wohnbauflächenprogramm enthaltenen Flächen gilt die im Rahmen des Handlungskonzeptes Wohnen beschlossene Quote für den geförderten Wohnungsbau. Innerhalb des Plangebietes sind auf städtischen Flächen mindestens 40 Prozent der Geschossfläche sowie bei nicht-städtischen Flächen, für die seitens der Stadt Baurecht geschaffen wird, mindestens 30 Prozent der Geschossfläche im geförderten Wohnungsbau zu errichten. Im Falle nicht-städtischer Flächen gilt die Quotierung, wenn im Plangebiet mindestens 1.000 Quadratmeter Geschossfläche fürs Wohnen vorgesehen ist.

Wohnbauflächenprogramm 2026 (Quelle: Stadt Bochum)

Das Wohnbauflächenprogramm besteht im Wesentlichen aus:

Laufenden Wohnungsbauprojekten
Noch zu entwickelnden Wohnbaupotenzialflächen

Damit die Zielzahlen für den Wohnungsneubau erreicht werden können, wurden die im Zeitraum bis 2033 zu entwickelnden Wohnbauflächen festgelegt. Damit verbunden ist eine Rahmenablaufplanung der Projekte mit den wichtigsten Meilensteinen der Flächenentwicklung. In Abhängigkeit der individuellen Voraussetzungen für die jeweilige Flächenentwicklung sowie Erfahrungswerten aus bisherigen Verfahren lassen sich mögliche Projektlaufzeiten ableiten. Das Ergebnis der Priorisierung ist der Rahmenablaufplan für den Wohnungsneubau in Bochum.

Der Rahmenablaufplan ist ein dynamisches Instrument. Er vermittelt den heutigen Kenntnisstand und wird beständig weiter fortgeschrieben.

Rahmenablaufplan zum Wohnbauflächenprogramm 2026 (Quelle: Stadt Bochum)

Downloads:

Hier finden Sie eine Übersicht zu ausgewählten größeren Wohnungsbauprojekten in Bochum. Diese werden vollständig oder in Teilen auf städtischen Flächen geplant. Dort entstehen unterschiedliche Wohnformen: frei finanzierte und öffentlich geförderte Mietwohnungen sowie teils auch Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, Doppelhäuser und/oder freistehende Einfamilienhäuser. Einige Projekte sind bereits im Bau, andere noch in der Planung. Die Grafik zeigt die ungefähre Verortung der neuen Quartiere in Bochum.

Weitere Informationen zu den einzelnen Projekten und Vorhaben sind der jeweiligen Website zu entnehmen: