Immobilienmakler, Darlehensvermittler, Bauträger, Baubetreuer und Wohnimmobilienverwalter

Wer gewerbsmäßig

1. den Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume vermitteln oder die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweisen,
    
2. den Abschluss von Darlehensverträgen vermitteln oder die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweisen,
    
3. Bauvorhaben
   
   a) als Bauherr im eigenen Namen für eigene oder fremde Rechnung vorbereiten oder durchführen und dazu Vermögenswerte von Erwerbern, Mietern oder sonstigen Nutzungsberechtigten oder von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte verwenden,
   
   b) als Baubetreuer im fremden Namen für fremde Rechnung wirtschaftlich vorbereiten oder durchführen
    
4. das gemeinschaftliche Eigentum von Wohnungseigentümern im Sinne des § 1 Absatz 2, 3, 5 und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder für Dritte Mietverhältnisse über Wohnräume im Sinne des § 549 BGB des Bürgerlichen Gesetzbuchs verwalten (Wohnimmobilienverwalter)

will, bedarf der Erlaubnis der zuständigen Behörde.

• Sie müssen volljährig (18 Jahre alt) sein.
• Ein Beratungsgespräch wird empfohlen.
• Rechtsgrundlage: § 34c Gewerbeordnung (GewO)

Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter

Für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter mit einer Erlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung (GewO) besteht seit dem 1. August 2018 eine Weiterbildungsverpflichtung. Diese sind verpflichtet, sich in einem Umfang von 20 Stunden (je Tätigkeitsbereich) innerhalb eines Zeitraums von drei Kalenderjahren weiterzubilden. Gleiches gilt entsprechend für die unmittelbar bei der jeweiligen erlaubnispflichtigen Tätigkeit mitwirkenden Angestellten. Der erste Weiterbildungszeitraum begann am 1. Januar 2018 und endet am 31. Dezember 2020.

Wer nicht mehr als Immobilienmakler und/ oder Wohnimmobilienverwalter tätig ist oder diese Tätigkeiten zukünftig nicht mehr ausüben möchten, hat die Möglichkeit eines Verzichts beziehungsweise Teilverzichts auf die Gewerbeerlaubnis (hier gelangen Sie zur Verzichtserklärung). Nach erklärtem Verzicht beziehungsweise Teilverzicht unterliegt man nicht mehr der Weiterbildungsverpflichtung.

Folgende Onlinedienste stehen Ihnen im Bochumer Serviceportal zur Verfügung:

• Antrag für Immobilienmakler, Darlehensvermittler, Bauträger, Baubetreuer und Wohnimmobilienverwalter (Antrag auf Erteilung einer Erlaubnis gemäß § 34c GewO)
• Personalbogen für Immobilienmakler, Darlehensvermittler, Bauträger, Baubetreuer und Wohnimmobilienverwalter
   

Im Wirtschafts-Service-Portal.NRW können Sie Anträge online stellen (Anmeldung im WSP-Konto erforderlich):

• Antrag auf Erteilung einer Erlaubnis gemäß § 34c GewO

Formulare und Infoblätter:

• Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienmakler
  Anwendungshinweise zum Vollzug des § 34c Absatz 2a GewO und des § 15 b MaBV

• Merkblatt für Immobilienmakler, Darlehensvermittler, Bauträger, Baubetreuer und Wohnimmobilienverwalter
   
• Erklärung - (Teil-)Verzicht auf die nach § 34c GewO erteilte Gewerbeerlaubnis

• Antrag
• Personalbogen
• Führungszeugnis der Belegart 0
• Gewerbezentralregisterauszug der Belegart 9
• steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes (UB)
• Berufshaftpflichtversicherung (gilt nur für Wohnimmobilienverwalter)

bei juristischen Personen:

• Handelsregisterauszug oder Kopie des Gesellschaftsvertrages
• Gewerbezentralregisterauszug
• steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung (UB)
• Berufshaftpflichtversicherung (gilt nur für Wohnimmobilienverwalter)

Der Verwaltungsgebührenrahmen beträgt 200 bis 3.500 Euro.

Sie erhalten einen Kostenvorschussbescheid, um die Zahlung abwickeln zu können.