Identitätsbescheinigung für Flurstücke

Das Amt für Geoinformation, Liegenschaften und Kataster ist in der Lage, die Historie eines jeden Flurstückes lückenlos zurückzuverfolgen und kann so ermitteln, auf welches aktuelle Flurstück sich das eingetragene Recht oder die Belastung bezieht.

Die Identitätsbescheinigung für Flurstücke kann online, per E-Mail oder telefonisch beantragt werden.

Ein persönliches Erscheinen oder ein Wohnsitz in Bochum sind nicht notwendig. Ein berechtigtes Interesse muss allerdings nachgewiesen werden.

Ein berechtigtes Interesse hat zunächst derjenige, dem ein Recht am Grundstück oder an einem Grundstücksrecht zusteht, mag er als Berechtigter eingetragen sein oder nicht. Zu diesem Personenkreis gehören:

• der/die Grundstückseigentümer
• der/die Wohnungseigentümer
• der/die Erbbauberechtigten
• eingetragene oder einzutragende Berechtigte eines Rechts

Auch ein tatsächliches Interesse, insbesondere wirtschaftliches Interesse, kann genügen. Zu diesem Personenkreis gehören unter anderem:

• die Grundstücksangrenzer
• der Kreditgeber des Eigentümers, wenn der Kredit im Grundbuch abgesichert werden soll
• der Gläubiger einer gegen den Grundstückseigentümer durchsetzbaren Forderung, welcher aufgrund eines Vollstreckungstitels die Zwangsversteigerung in das Grundstück- / Wohnungs- beziehungsweise Teileigentum oder Erbbaurecht betreiben möchte.

Aber auch folgende Interessen wurden von der Rechtsprechung bei Vorlage weiterer Nachweise anerkannt:

• ein öffentliches Interesse (unter anderem Pressefreiheit)
• ein Kaufinteresse, wenn Eigentümer Verkaufsabsicht hat und zustimmt
  (Nachweis: zum Beispiel Exposé vom Immobilienmakler)
• ein Interesse des Mieters bei bestehendem Mietverhältnis
  (Vermieter (Nachweis: Mietvertrag)
• ein wirtschaftliches Interesse, das sich aus gewissen Rechten gegenüber dem Eigentümer ergeben kann (unter anderem aus dem Pflichtteilrecht)

Im Bochumer Serviceportal steht Ihnen für die Beantragung der folgende Onlinedienst zur Verfügung:

• Identitätsbescheinigung für Flurstücke beantragen

Notwendige Angaben zur Beantragung sind Gemarkung, Flur, Flurstück(e) oder die Lagebezeichnung als Straßenname und Hausnummer und Nachweis des berechtigten Interesses.

Die Bezeichnung des Grundbuchbestandes (Amtsgerichtsbezirk, Grundbuchbezirk, Grundbuchblatt, laufende Bestandnummer) ist hilfreich.

Der Antragsteller muss sich mit amtlichen Lichtbildausweis ausweisen können.

Gebühren laut Kostenordnung VermWertKostO NRW und dem Kostentarif VermWertKostT:

• Zeitgebühr: 25 Euro je angefangene Arbeitsviertelstunde
• Zahlung per Rechnung