Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bochum

Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte bestehen in Nordrhein-Westfalen seit nunmehr 50 Jahren. Sie sind durch das Bundesbaugesetz von 1960 bei den kreisfreien Städten, den Kreisen und den großen kreisangehörigen Gemeinden eingerichtet worden.

Als Einrichtung des Landes nehmen sie in Form weisungsfreier Kollegialgremien Wertermittlungsaufgaben nach dem Baugesetzbuch wahr. Für die Aufgabenerfüllung sind die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) sowie die Grundstückswertermittlungsverordnung Nordrhein-Westfalen (GrundWertVO NRW) maßgeblich.

Die Hauptaufgabe des Gutachterausschusses ist die Schaffung von Transparenz auf dem Grundstücksmarkt. Die Mitglieder des Gutachterausschusses werden von der Bezirksregierung bestellt.

Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses arbeitet nach Weisung des Gutachterausschusses oder dessen Vorsitzenden.

Mehr Informationen

Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses arbeitet nach Weisung des Gutachterausschusses oder dessen Vorsitzenden.

Ihr obliegen insbesondere

• die Einrichtung und Führung der Kaufpreissammlung,
• die Ermittlung der Bodenrichtwerte,
• die Erstellung der Bodenrichtwertkarte,
• die Ableitung und Fortschreibung der sonstigen für die Wertermittlung erforderlichen Daten,
• die Erarbeitung der Übersicht über die Bodenrichtwerte und des Grundstücksmarktberichtes,
• die Vorbereitung der Wertermittlung,
• die Erteilung von Auskünften und Auswertungen aus der Kaufpreissammlung,
• die Erteilung von Auskünften über Bodenrichtwerte,
• die Erteilung von Wertauskünften und Stellungnahmen über Grundstückswerte und
• die Erledigung der Verwaltungsaufgaben.

Rechtsgrundlage:

• ImmoWertV
  Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken
• GrundWertVO NRW
  Grundstückswertermittlungsverordnung Nordrhein-Westfalen - GrundWertVO NRW

Auskünfte zu Bodenrichtwerten erhalten Sie telefonisch bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses sowie im Internet:

• www.gars.nrw/bochum
  Bodenrichtwertauskunft / Was sind Bodenrichtwerte?
   
• www.boris.nrw.de
  Aktuelle und zurückliegende Bodenrichtwerte für ganz Nordrhein-Westfalen

In der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses wird eine Kaufpreissammlung geführt, in die alle in der Stadt Bochum verkauften Immobilien mit ihren Kaufdaten und Merkmalen aufgenommen werden. 

Im Bochumer Serviceportal steht Ihnen folgender Onlinedienst zur Verfügung: 

• Antrag auf Auskunft aus der Kaufpreissammlung

Mehr Informationen und Ansprechpartner finden Sie unter:

• GARS.NRW - Auskunft aus der Kaufpreissammlung

Der Verkehrswert ist gleichbedeutend mit dem Marktwert eines bebauten oder unbebauten Grundstücks. Gemäß § 193 Baugesetzbuch ist die Erstattung von Verkehrswertgutachten Aufgabe der jeweiligen Gutachterausschüsse. Antragsberechtigt sind die Eigentümer, ihnen gleichstehende Bevollmächtigte, Inhaber anderer Rechte an Grundstücken, Gerichte und Behörden.

Im Bochumer Serviceportal steht Ihnen folgender Onlinedienst zur Verfügung: 

• Verkehrswert nach BauGB

Ansprechpersonen zu Verkehrswertgutachten finden Sie unter www.gars.nrw/bochum