Dienstleistungen und Infos

Mietspiegel - für nicht preisgebundene Wohnungen in Bochum

Sie möchten Informationen zur ortsüblichen Vergleichsmiete ihrer Wohnung in Bochum haben.

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Die Mietpreise am Bochumer Wohnungsmarkt regeln sich nach den dafür maßgeblichen Vorschriften. Ein Instrument der Mietpreisgestaltung ist der Mietspiegel. Dieser wurde bisher regelmäßig durch den Arbeitskreis Mietspiegel erstellt.

Für wen ist der Mietspiegel repräsentativ?

Der Mietspiegel gibt die ortsüblichen Vergleichsmieten für nicht preisgebundene Wohnungen in Gebäuden mit mehr als zwei Wohnungen im Stadtgebiet Bochum wieder.

Der Mietspiegel bezieht sich nicht auf vermietete Ein-oder Zweifamilienhäuser sowie auf nicht abgeschlossene Wohnungen*.
*nicht abgeschlossene Wohnungen sind Wohnungen, die in einem Gebäude mit mehreren Wohneinheiten liegen und keine eigenen/separaten Eingänge besitzen.
    

Wie entsteht der Mietspiegel und was beinhaltet dieser?

Ein qualifizierter Mietspiegel wird nach anerkannten wirtschaftlichen Grundsätzen erstellt und von der Gemeinde oder von Interessenvertreter der Vermieter und der Mieter anerkannt.

Der Mietspiegel betrachtet Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage sowie die energetische Ausstattung und Beschaffenheit von Wohnungen. Die Folgen können wohnwertsteigernd aber auch wohnwertmindernd für den Mietspiegel sein.

Wie muss man den Mietspiegel beachten?

Der Mietspiegel dient zur Erleichterung der eigenverantwortlichen Mietpreisbildung und soll Streit- und Gerichtsverfahren zwischen Mietvertragspartnern verhindern. Er ist ein Richtwert für die Bildung des Mietpreises.

Der Mietspiegel:

Für den Zeitraum ab 1. Januar 2019 wurde ein neuer Mietspiegel erstellt (gültig bis 31. Dezember 2020):

Herausgeber:

  • Arbeitskreis Mietspiegel (Ak MSP)

Mitglieder sind:

  • Haus + Grundeigentümer Bochum e. V., Viktoriastraße 63, 44787 Bochum
  • Arbeitsgemeinschaft der Bochumer Haus- und Grundeigentümervereine vertreten durch:
    Haus- und Grundbesitzer-Verein Bochum-Linden-Dahlhausen e. V., Hattinger Straße 832, 44879 Bochum
  • Arbeitsgemeinschaft der Bochumer Wohnungsunternehmen, Wirmerstraße 28, 44803 Bochum
  • Mieterverein Bochum, Hattingen und Umgegend e. V., Brückstraße 58, 44787 Bochum
  • Mieterverein Wattenscheid 1919 e. V., Nikolaistraße 2, 44866 Bochum
  • Stadt Bochum
    Amt für Stadtplanung und Wohnen, Technisches Rathaus, Hans-Böckler-Straße 19, 44777 Bochum