Der ehemalige Schulstandort als neues Quartier
In Nachbarschaft zum Gesundheitscampus im Bochumer Süden plant die Stadt Bochum in Zusammenarbeit mit der NRW.URBAN Service GmbH auf dem ehemaligen Schulgelände der Erich-Kästner-Schule ein zukunftsweisendes Wohnquartier mit ergänzendem Gewerbe, das sich ganz dem Motto „Gesundheit“ verschreibt.
Die Planungen für eine Neunutzung der brachgefallenen Schulfläche laufen bereits seit 2007 und sind gekennzeichnet von unterschiedlichen Entwicklungen in der städtebaulichen Zielsetzung. Seit 2015 liegt ein informeller Rahmenplan vor, der im Jahr 2022 den aktuellen Bedürfnissen in der Stadtentwicklung Bochums angepasst wurde und das Quartier in einem städtebaulichen Entwurf gesamtplanerisch fasst. Der Rahmenplan gibt dabei die städtebauliche Zielstellung für den Bebauungsplan Nr. 862 "Markstraße/Stiepeler Straße" vor und dient diesem als sogenanntes städtebauliches Entwicklungskonzept, für welches der Bebauungsplan verbindliches Baurecht schafft.
In einem klaren städtebaulichen Bild entstehen fünf Wohncluster mit Geschosswohnungen. Als ergänzende Nutzungen entstehen ein Gewerbeblock für „gesundheitsaffines Gewerbe“ sowie eine Kindertagesstätte.
Die wichtigsten Fakten zum Quartier am Gesundheitscampus:
- Entwicklungsfläche von rund 5 Hektar
- Flächensparende, geschlossene Bauweise für bis zu 360 Wohnungen
- Ergänzungsnutzungen durch gesundheitsaffines Gewerbe und eine Kindertagesstätte
- Hohe ökologische, soziale und mobilitätsbezogene Standards
- Hohe planerische und bauliche Ansprüche an Klimaschutz und Klimaanpassung,
bspw. durch Maßnahmen zur „Schwammstadt“ - U-förmige Ringerschließung von der Stiepeler Straße aus
- Realisierung durch Vergabe in verschiedenen Losen mit Hilfe von Bestgebotsverfahren