Wohnen an der Sodinger Straße

Neues Wohnquartier an der Sodinger Straße

Der Ausschuss für Planung und Grundstücke hat am 2. Juli 2025 die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 1029 „Wohnen an der Sodinger Straße“ beschlossen. Das Plangebiet befindet sich im Norden des Stadtteils Gerthe, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Herne, und erstreckt sich östlich und westlich der Sodinger Straße. Es umfasst eine Fläche von rund 5,9 Hektar, die überwiegend landwirtschaftlich genutzt wird. Darüber hinaus gehören ein Teil einer ehemaligen Sportanlage nordöstlich der Sodinger Straße sowie verschiedene Wohn-, Garten- und Grabelandgrundstücke dazu.

Ziele der Quartiersentwicklung
Die geplante Entwicklung verfolgt das Ziel, ein durchgrüntes, klimaresilientes und sozial ausgewogenes Wohngebiet zu schaffen, das den Bedürfnissen unterschiedlicher Bevölkerungsgruppen gerecht wird. Im Mittelpunkt steht eine vielfältige Mischung von Wohnformen mit mehrgeschossigem Wohnungsbau und Einfamilienhäusern. Neben Miet- und Eigentumswohnungen sollen auch die Grundlagen für den geförderten Wohnungsbau geschaffen werden.

Zufahrt und Bebauung
Die verkehrliche Erschließung des neuen Wohnquartiers erfolgt über die Sodinger Straße durch einen neu geplanten Verkehrsknoten. Die Stichstraßen enden jeweils in Wendekreisen.
Die bauliche Dichte ist differenziert gestaltet: Im zentralen Bereich sind Gebäude mit bis zu vier Vollgeschossen vorgesehen, während am östlichen Quartiersrand eine niedrigere Bebauung geplant ist, die sich harmonisch an die angrenzenden Einfamilienhausstrukturen einfügt.

Besonderheiten
Ein Schwerpunkt liegt auf der klimaresilienten und nachhaltigen Gestaltung des Quartiers gemäß der Nachhaltigkeitsstrategie der Stadt Bochum. Dazu gehören Maßnahmen wie Entwässerungsmulden, Rückhalteflächen, Dachbegrünungen und Grünzüge zur dezentralen, oberflächennahen Regenwasserbewirtschaftung. Die städtebauliche und gestalterische Qualität des Quartiers wird durch entsprechende Festsetzungen im Bebauungsplan gesichert.

Wie geht es weiter?
Derzeit werden Gutachten sowie Ausschreibungen für die Vergabe der Straßen-, Entwässerungs- und Freiraumplanung vorbereitet. Diese bilden die Grundlage für das weitere Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 1029 „Wohnen an der Sodinger Straße“. Die Vermarktung der Flächen ist für die Jahre 2029/2030 vorgesehen.