Anstatt Grundstücke zu verkaufen hat die Stadt Bochum als Eigentümerin auch die Möglichkeit sogenannte Erbbaurechte einzuräumen.
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Das Erbbaurecht erlaubt dem Berechtigten, ein Bauwerk auf einem Grundstück zu errichten, das einem Anderen gehört. Dazu wird ein Erbbaurechtvertrag geschlossen, der üblicherweise eine Laufzeit von 99 Jahren hat.
Das Erbbaurecht ist ein sogenanntes „grundstücksgleiches Recht“ und wird daher auch in das Grundbuch eingetragen.
Für die Nutzung des Grundstücks zahlt der Erbbauberechtigte dem Grundstückseigentümer über die gesamte Laufzeit einen individuell vereinbarten Erbbauzins. Dieser wird zu Beginn der Laufzeit festgelegt und entspricht in der Regel einem Prozentsatz des Grundstückswertes.
Wie ein Grundstück kann das Erbbaurecht verkauft, vererbt und mit Grundschulden belastet werden.
Auch die Stadt Bochum vergibt als Grundstückseigentümerin Erbbaurechte.
Bei allgemeinen Fragen zum Erbbaurecht erreichen uns am besten unter liegenschaften@bochum.de oder Telefon 0234 910-2901.
Technisches Rathaus (TR)
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44777 Bochum
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